Luxusní byt 3+kk s FVE a balkonem v Praze

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+kk o užitné ploše 73,6 m²** v prestižní lokalitě Prahy, Oblouková ulice. Tento byt v 6. patře zrekonstruovaného domu kombinuje moderní technologie s efektivním bydlením a představuje skvělou investici.

**Interiér a vybavení:** Byt disponuje promyšlenou dispozicí s centrálním obývacím pokojem propojeným s kuchyní. Kuchyňská linka je vybavena **pracovní deskou z dubového masivu a prémiovými spotřebiči AEG a Electrolux**, včetně parní trouby s pyrolýzou. K bytu náleží **velkorysý balkon o velikosti 7,5 m²** s klidným výhledem. K praktickému vybavení patří **dvě komory** (jedna slouží jako prádelna), prostorná ložnice s vestavným systémem, koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu přísluší také **vlastní sklep o velikosti 3 m²**.

**Technologie a úspory:** Největším benefitem je **napojení na vlastní střešní fotovoltaickou elektrárnu (2024)** s unikátním systémem společného odběrného místa (SOM), který pokrývá až 50 % spotřeby elektrické energie, což vede k radikálnímu snížení nákladů. Byt je vybaven **chytrým systémem klimatizace** ovládaným přes internet a efektivním stíněním (vnitřní žaluzie a elektricky ovládané venkovní lamely). Vytápění a ohřev vody zajišťuje **plynový kotel s termostatem** pro detailní programování.

**Dům a lokalita:** Byt se nachází v citlivě zrekonstruovaném domě s **funkčním výtahem**. Lokalita Vršovice nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, kavárny, školy, polikliniku i sportoviště. Skvělé dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka v blízkosti, s rychlým spojením na Náměstí Míru. V okolí naleznete také oblíbené parky jako Grébovka a cyklostezku podél Botiče.