Prodej bytu 3+kk s lodžií a parkováním v Liberci

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 3+kk o celkové podlahové ploše **70 m²** v žádané lokalitě Liberec.

Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** bytového domu s výtahem a disponuje prostornou **jižně orientovanou lodžií** o velikosti téměř 8 m². Jeho velkou výhodou je orientace do klidného vnitrobloku se zelení a dětským hřištěm, což zajišťuje příjemné a nerušené bydlení přímo v centru města.

**Interiér bytu:** Dispozice bytu je prakticky řešena a zahrnuje vstupní chodbu, samostatné WC, koupelnu s vanou a umyvadlem, jednu ložnici, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, šatnu a další samostatný pokoj. Vstup na lodžii je možný z obývacího pokoje i z druhého pokoje. Byt je v dobrém technickém stavu, vybaven plastovými okny se žaluziemi.

**Vybavení a technické parametry:** * Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynová kotelna** v domě. * Měsíční zálohy včetně fondu oprav činí **4.600 Kč**. * Součástí prodeje je **vymezené parkovací stání** v suterénu budovy. * Bytový dům splňuje energetickou náročnost **PENB třídy B**.

**Lokalita a okolí:** Lokalita v ulici Humpolecká nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace i MHD. Blízkost centra Liberce a Liebiegova paláce činí tuto lokalitu velmi atraktivní. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.