Prostorný byt 3+kk v žádané lokalitě Prahy 5

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici **3+kk** s užitnou plochou **64,9 m²** ve 2. patře udržovaného domu v atraktivní části Prahy 5 – Smíchov. Byt se nachází v ulici Nádražní, v těsné blízkosti stanice metra B Smíchovské nádraží, vlakového nádraží a tramvajových zastávek, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost.

**Interiér** Byt disponuje praktickou dispozicí a díky vysokým stropům působí velmi vzdušně a prostorně. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,9 m²) orientovaný na západ do ulice. Navzdory rušné lokalitě je v bytě díky dvěma řadám dřevěných eurooken s izolačními dvojskly naprostý klid. Další dva pokoje (11,4 m² a 12,9 m²) směřují na východ do klidného vnitrobloku. Součástí bytu je prostorná vstupní hala (9,6 m²), komora (2,8 m²) a koupelna s WC (5,3 m²).

**Vybavení a benefity** * **Vysoké stropy** a prostorné místnosti * **Klid v bytě** díky kvalitním dřevěným eurookenům * **Praktická dispozice** s dostatkem úložných prostor * Možnost pronájmu parkovacího stání ve vnitrobloku za **3.000 Kč ročně** * Dobře fungující SVJ s příjmy z nebytových prostor * Plánovaná rekonstrukce společných prostor, výtahu a fasády

**Lokalita** Lokalita Prahy 5 – Smíchov nabízí skvělou kombinaci městského života a pohodlného bydlení. V bezprostřední blízkosti najdete Smíchovskou náplavku, širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů a sportovišť. V pěší dostupnosti je obchodní centrum Nový Smíchov, dětská hřiště, mateřské a základní školy. Výborná dopravní dostupnost metrem, vlaky, tramvajemi i autobusy umožňuje snadné cestování po celé Praze.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost.