Investiční byt 3+kk v Praze 6 s okamžitým výnosem

Nabízíme **exkluzivní investiční příležitost** v atraktivní lokalitě Prahy 6 – Břevnov. Tento byt 3+kk o velikosti **50 m²** s předsíní upravenou na kuchyň a sklepem o velikosti 2 m² je ideální pro investory hledající okamžitý příjem. Nemovitost je aktuálně pronajata za **24 000 Kč měsíčně** s garantovanou nájemní smlouvou na 2 roky, což zajišťuje celkový výnos 576 000 Kč za toto období. Je zde možnost pokračovat se stávajícím, prověřeným nájemníkem.

Dispozice bytu byla optimalizována pro maximální výnos, s 3 samostatnými pokoji. Lokalita Břevnova je známá svou **stabilní poptávkou po nájemním bydlení**, dlouhodobým růstem cen nemovitostí a výbornou likviditou. Byt je vhodný jak pro generování cashflow a kapitálového zhodnocení, tak i jako budoucí bydlení.

**Klíčové vlastnosti:** * **Velikost:** 50 m² byt + 2 m² sklep * **Dispozice:** 3+kk (optimalizovaná pro pronájem) * **Příjem:** 24 000 Kč/měsíc + poplatky * **Garantovaný nájem:** 2 roky * **Lokalita:** Praha 6 – Břevnov * **Vybavenost:** V blízkosti park Ladronka, školy, školky, obchody, restaurace * **Doprava:** Výborné spojení MHD do centra i na letiště

Byt se nachází v žádané rezidenční čtvrti s kompletní občanskou vybaveností a v bezprostřední blízkosti rozsáhlých zelených ploch. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a městského komfortu. Tato nemovitost představuje bezpečnou investici s okamžitým výnosem a potenciálem růstu hodnoty. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií.