Prostorný byt 3+kk s terasou a zahradou u Brna

Nabízíme k prodeji výjimečný byt **3+kk o ploše 114 m²** v oblíbené obci Čebín, pouhých 25 minut od Brna. Tento byt ve **2. nadzemním podlaží** rodinného domu poskytuje unikátní kombinaci komfortu bytu a výhod rodinného domu, včetně **velké terasy (46 m²)** a **vlastní části zahrady**.

**Interiér** bytu dominuje prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ideální pro rodinný život. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla. Dispozice zahrnuje dvě samostatné ložnice, dostatek úložného prostoru a samostatný vstup. Každý byt má **vlastní měřiče energií**, což zajišťuje maximální soukromí a kontrolu nad náklady.

**Klíčové vlastnosti** zahrnují: * Velkorysá obytná plocha 114 m² * Dominantní terasa 46 m² * Podíl na zahradě s ovocnými stromy * Samostatný vstup a vlastní měřiče energií * Klidná lokalita s výbornou dostupností do Brna * Možnost pronájmu za cca 35 000 Kč měsíčně

**Lokalita** Čebín nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů a sportovního vyžití. Výborná dostupnost do Brna (cca 25 minut autem nebo vlakem) a blízkost Tišnova a Kuřimi činí z této lokality ideální místo pro rodinné bydlení. Nemovitost představuje také zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu.