Prostorný byt 3+1 s potenciálem v Břeclavi blízko centra

Nabízíme k prodeji zajímavý byt o dispozici **3+1** s rozlehlou podlahovou plochou **cca 95 m²** v žádané lokalitě Břeclavi, v těsné blízkosti centra města. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostor s možností vlastního přizpůsobení a modernizace dle svých představ, aniž by museli řešit nejnákladnější hrubé rozvody.

Interiér bytu dominuje **výškou stropů 3 metry**, což dodává všem pokojům pocit vzdušnosti a prostornosti. Již provedené úpravy zahrnují kompletně nové rozvody topení v mědi, vodoinstalace v plastu a nová plastová okna. Hlavní investicí tak bude instalace nové elektroinstalace a následná úprava povrchů a interiéru. K bytu náleží také **praktický sklep** pro uskladnění vašich věcí. K dispozici jsou zpracované vizualizace pro lepší představu o budoucím stavu.

* Dispozice: **3+1** * Podlahová plocha: **cca 95 m²** * Výška stropů: **3 metry** * Vytápění: Vlastní plynový kotel * Okna: Plastová * Rozvody: Topení v mědi, voda v plastu * K bytu náleží sklep * Družstevní vlastnictví (nelze převést do OV)

Byt se nachází v uzavřeném areálu s vjezdem na dálkové ovládání, což zajišťuje klid a bezpečí. **Parkování** je zajištěno přímo před domem. Velkou výhodou je skvělá dostupnost – pouhé **3 minuty chůze na vlakové nádraží** s rychlým spojením do centra Břeclavi. Veškerá občanská vybavenost, obchody, služby a úřady jsou v docházkové vzdálenosti. Energetická náročnost budovy je dle PENB **třídy G**.