Prodej bytu 3+1 s lodžií a sklepem v Hoříně

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s lodžií a sklepem** o celkové výměře **75 m²** v obci Hořín. Byt se nachází v **1. patře** cihlového domu po částečné revitalizaci z roku **1975**, která proběhla v roce **1998**. Dům je v dobrém stavu a byt je připraven k nastěhování, jelikož je **k dispozici ihned**.

**Interiér:** Byt disponuje dispozicí 3+1, která zahrnuje vstupní předsíň, tři samostatné pokoje, kuchyň s přilehlými dvěma komorami, koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží také **lodžie (4 m²)**, ideální pro relaxaci, a **sklep (8 m²)** pro uskladnění věcí. Okna jsou plastová, orientovaná na východ a západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Kuchyňská linka je součástí vybavení, ostatní nábytek bude vyklizen.

**Vybavení a technické parametry:** - Topení zajišťuje **vlastní plynový kotel**. - Ohřev teplé vody je řešen lokálním bojlerem v koupelně. - K bytu náleží **sklep o velikosti 8 m²**. - K bytu náleží **lodžie o velikosti 4 m²**. - Dům prošel částečnou revitalizací v roce 1998. - Byt je v **osobním vlastnictví**. - Nízké náklady na bydlení, **fond oprav cca 2.500 Kč/měsíc**.

**Lokalita:** Obec Hořín nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti se nachází zámek Hořín s parkem, zastávka MHD (cca 200 m), obchody, škola a školka. V okolí jsou také cyklostezky podél Labe a Vltavy a ZOO Park Zelčín. Obec je ideální pro milovníky přírody s dobrou dostupností do města.