Prostorný byt 3+1 s balkonem a dvěma sklepy v Hradci Králové

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici **3+1** a užitné ploše **74 m²** v žádané lokalitě Hradec Králové na ulici Okružní. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** udržovaného cihlového domu, který prošel revitalizací (nové balkony).

Jednotka je v původním, zachovalém stavu, což Vám dává **jedinečnou příležitost** k rekonstrukci přesně podle Vašich představ. Dispozice zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyň, chodbu, koupelnu, oddělené WC a spíž. K bytu náleží také **balkon o velikosti cca 4 m²** a dva praktické sklepní kóje o velikosti cca 3,3 m² a 3,2 m², které poskytují dostatek úložného prostoru.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: 74 m² * Balkon: cca 4 m² * Dva sklepy: cca 3,3 m² a 3,2 m² * Podlaží: 2. NP (z 3) * Stav: Původní, k rekonstrukci * Vytápění: Dálkové * Energetický štítek: C (stav před revitalizací domu)

Cihlové domy jsou ceněny pro své výborné akustické a tepelně-izolační vlastnosti. Lokalita Okružní v Hradci Králové nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu – školy, obchody, lékaře, sportoviště i kulturní vyžití. Výborná dostupnost do centra města i k hlavním dopravním tahům. Byt je **volný ihned**.