Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji **byt 3+1 v osobním vlastnictví o velikosti 72 m²** v klidné části Žďáru nad Sázavou na ulici U Táferny. Tento byt představuje skvělou příležitost pro bydlení i jako investice.

Byt se nachází v **1. patře revitalizovaného cihlového domu**, který je kompletně zateplen. Užitná plocha zahrnuje obývací pokoj (23,5 m²), dva pokoje (10,98 m² a 12,96 m²), kuchyň (8,83 m²), koupelnu (4,45 m²), předsíň (6,16 m²) a WC (1,23 m²). K bytu náleží **praktický sklep o velikosti 17 m²** a **lodžie o velikosti 6,6 m²**.

Celý byt prošel před 10 lety postupnou rekonstrukcí, včetně **rozvodů vody a elektřiny**. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, podlahovým topením a prostorem pro pračku i sušičku. Komfort bydlení zvyšuje odhlučněný strop a izolační podložka v obývacím pokoji. Kuchyň je vybavena samostatnou linkou s nerezovým dřezem, digestoří a elektrickým sporákem. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi.

* Celková plocha: **72 m²** * Dispozice: **3+1** * Patro: **1. nadzemní** * Stav: **Po částečné rekonstrukci** (rozvody, koupelna) * Vytápění: **Elektrický kotel** * Ohřev vody: **Bojler** * K vybavení: Kuchyňská linka, sporák, lednice, sklep, lodžie

Lokalita v Žďáru nad Sázavou nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s potenciálem úprav dle vlastních představ.