Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci s garáží

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s užitnou plochou **72 m²** a **balkónem**, který se nachází ve zvýšeném přízemí třípatrového zatepleného cihlového domu bez výtahu v žádané lokalitě Frýdku-Místku na ul. Lískovecká. Byt prošel v roce **2021 kompletní rekonstrukcí**, která zahrnovala novou kuchyňskou linku na míru s vestavěnými spotřebiči, modernizaci koupelny, výměnu elektroinstalace a rozvodů, nové omítky, sádrokartonové podhledy a novou výmalbu. Okna jsou plastová, orientovaná na severní a jižní stranu. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově.

Dispozice bytu je velmi praktická, všechny **tři pokoje jsou neprůchozí**, což zajišťuje maximální soukromí. K bytu náleží také **zděný sklep o velikosti 6 m²**. Velkým benefitem je **vlastní garáž** přímo v domě, která je zahrnuta v celkové kupní ceně a řeší problém s parkováním.

Byt se prodává s vybavením kuchyňskou linkou a spotřebiči. Celková kupní cena je **5.600.000 Kč**, přičemž cena garáže činí 700.000 Kč.

Měsíční náklady na byt jsou velmi nízké, aktuálně nastaveny na **3.334 Kč** (včetně fondu oprav 1.126 Kč), bez zálohy na elektřinu. Náklady na garáž činí 545 Kč (včetně fondu oprav 202 Kč), bez zálohy na elektřinu.

Lokalita na ul. Lískovecká nabízí výbornou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, školy, školky, obchody (Kaufland), centrum města, zdravotní středisko a fitness. Jedná se o oblíbenou část města s převážně cihlovou zástavbou.

Byt je k dispozici ihned po vyřízení formalit. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost bydlení v moderně zrekonstruovaném bytě s garáží v atraktivní lokalitě.