Prostorný byt 3+1 po částečné rekonstrukci v Ostravě

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **3+1** a celkové výměře **70 m²**, situovaný ve **1. nadzemním podlaží** cihlového domu na ulici Olešní v Ostravě–Muglinově. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje výměnu oken za nová plastová. V kuchyni je nainstalována zánovní kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou a vestavěnou horkovzdušnou troubou.

Interiér bytu nabízí praktické uspořádání 3+1, které je ideální pro rodinné bydlení. V kuchyni naleznete moderní vybavení pro vaření. Vytápění je efektivně řešeno kondenzačním plynovým kotlem, což zajišťuje komfortní teplotu po celý rok.

Byt se nachází v domě, který je v dobrém technickém stavu. Dům je situován v klidné lokalitě s nízkou cihlovou zástavbou a okolními rodinnými domy, což přispívá k příjemnému a klidnému bydlení. Měsíční náklady na bydlení jsou orientačně 3 000 Kč za plyn a 1 000 Kč za elektřinu, voda je účtována dle spotřeby. Zajímavým benefitem je roční příjem z pronájmu obchodního prostoru v přízemí domu (cca 120 000 Kč ročně), který pokrývá náklady na fond oprav (cca 15 000 Kč na bytovou jednotku).

Lokalita Ostravy–Muglinova poskytuje výbornou dostupnost do centra Ostravy, vzdáleného přibližně 3 minuty jízdy autem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost. Energetický štítek nebyl dosud vyhotoven, proto je nemovitost označena třídou G.