Byt 3+1 s lodžií v Pardubicích - Polabiny

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií o celkové výměře **56 m²** v oblíbené lokalitě Pardubice - Polabiny, konkrétně v ulici Křičkova. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** (2. patro) ze 7 podlaží v zatepleném panelovém domě s **výtahem**. Jedná se o vnitřní byt, což zaručuje jeho **teplo a nízké náklady na vytápění**. Dům je po revitalizaci a nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.

Byt je v původním stavu a nabízí tak **výjimečný potenciál pro rekonstrukci** dle vašich představ. K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 7 m², která poskytuje příjemné venkovní posezení. Díky své poloze a dispozici je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako **skvělá investiční příležitost** pro následný pronájem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 56 m² + 7 m² lodžie * Podlaží: 3. NP (2. patro) ze 7 * Vybavení: Výtah v domě, zateplený dům * Stav: Původní, s velkým potenciálem k rekonstrukci * Parkování: Bezproblémové přímo u objektu

Lokalita Pardubice - Polabiny je známá svou výbornou občanskou vybaveností, včetně škol, školek, obchodů, sportovišť a kulturních center. V blízkosti se nachází Univerzita Pardubice a průmyslová zóna. Výborná dopravní dostupnost zajištěna zastávkou MHD a železniční stanicí v docházkové vzdálenosti. Okolí domu je příjemné, s dostatkem zeleně, parků a dětských hřišť.