Luxusní byt 3+1 s terasou v srdci Mariánských Lázní

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+1 o velikosti 116 m²** v prestižní secesní rezidenci Luxemburg v Mariánských Lázních. Tento **luxusní a prostorný přízemní byt** je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení nebo atraktivní investici v žádané lokalitě.

**Interiér bytu** disponuje velkorysou výměrou, kde jsou všechny místnosti opravdu prostorné, světlé a vzdušné. Z obývacího pokoje je vstup na **jižně orientovanou terasu o velikosti 13 m²**, která je ideálním místem pro relaxaci a vychutnání jedinečného lázeňského klimatu. Byt je částečně zařízen a vybaven ve vysokém standardu, včetně stylového obložení, **dřevěných podlah z masivu**, podlahového vytápění v koupelně a bezpečnostních vstupních dveří. Možnost dálkového ovládání elektro kotle a kamerového systému po připojení na internet.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 116 m² * **Prostorná terasa 13 m²** orientovaná na jih * **Vysoký standard vybavení** (masivní dřevo, podlahové topení) * Dům po kompletní rekonstrukci, **velmi dobře udržovaný** * Možnost dálkového ovládání vytápění a zabezpečení * Ideální pro bydlení i pronájem

**Lokalita:** Mariánské Lázně jsou vyhledávanou lokalitou s bohatou historií a statutem klimatických lázní (UNESCO). Nabízejí široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití, včetně turistických a cyklistických tras, bazénu, fitness, golfu a lyžování. V okolí naleznete mnoho atraktivních výletních cílů. Blízkost hranic s Německem (20 km) je další výhodou. Město je vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci.