Prostorný byt 3+1 s lodžiemi v žádané lokalitě Brno-Komín

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt **3+1 s dvěma lodžiemi** o celkové ploše **110 m²** v atraktivní lokalitě Brno-Komín.

**Přehled:** Byt se nachází v nejvyšším patře bytového domu, což zajišťuje klid a soukromí. **Plánovaná revitalizace domu** zahrnující zateplení a výstavbu výtahu slibuje zvýšení komfortu a budoucí hodnoty nemovitosti. Jednotka je v původním stavu, což nabízí skvělou příležitost k modernizaci dle vlastních představ.

**Interiér:** Vstup do bytu tvoří velkorysá chodba (11,5 m²). Byt disponuje třemi samostatnými a prostornými pokoji (25,6 m², 16,7 m², 16,1 m²), ideálními pro rodinné bydlení i práci z domova. Z největšího pokoje je vstup na **lodžii (7,8 m²)**. Samostatná kuchyně (14,3 m²) má vstup na druhou **lodžii (8 m²)**. K dispozici je také praktická šatna (5,1 m²), koupelna (3,7 m²) a samostatná toaleta. K bytu náleží i sklep (5,5 m²).

**Vybavení a výhody:** * **Dvě lodžie** s celkovou plochou 15,8 m² * Vlastní plynový kotel pro efektivní vytápění * **Prostorné pokoje** a velkorysá vstupní hala * Byt v původním stavu – ideální pro rekonstrukci * Klidná lokalita bez sousedů nad vámi

**Lokalita:** Brno-Komín je vyhledávanou lokalitou pro svou klidnou atmosféru, dostatek zeleně a vynikající občanskou vybavenost (školy, školky, obchody). Blízkost přírody a řeky Svratky nabízí možnosti pro rekreaci a sport. Výborná dopravní dostupnost do centra města i napojení na hlavní tahy.