Luxusní půdní byt 3+1 s terasou v srdci Brna

Nabízíme k prodeji **výjimečný luxusní byt 3+1** s atypickou půdní vestavbou v osobním vlastnictví, situovaný v samém srdci historického centra Brna. Tato **neopakovatelná nemovitost o rozloze 102 m²** kombinuje kouzlo městského života s moderním komfortem a jedinečnou architekturou.

**Interiér** bytu zaujme svou vzdušností a originálním dispozičním řešením, které je dotvořeno přiznanými šikminami a střešními okny. Po vstupu přes předsíň se dostanete do **samostatné plně vybavené kuchyně** s vestavěnými spotřebiči. Hlavní obytný prostor je promyšleně členěn na jídelní část, designové posezení a intimní relaxační zónu s pohodlnou sedačkou, oddělenou několika schody. Byt dále disponuje ložnicí s vestavěnými skříněmi, dalším pokojem, **luxusní koupelnou** s mramorovými obklady a zlatými prvky a inteligentní toaletou Toto Washlet, a samostatným WC.

**Klíčové vlastnosti a benefity:** * **Prostorná střešní terasa cca 100 m²** s pergolou a nádhernými výhledy na centrum Brna (určena ke společnému užívání). * **Kompletní nadstandardní rekonstrukce** zahrnující nové rozvody, podlahy, topení, rolety a klimatizaci. * **Vlastní kombi kotel** pro vytápění a ohřev vody, samostatné měření energií. * **Dům s výtahem** do 4. NP. * **Velký sklep o výměře cca 15 m²**. * Byt se nabízí **včetně veškerého vybavení** interiéru a užívané terasy.

**Lokalita:** Prestižní adresa v historickém centru Brna nabízí veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky – restaurace, kavárny, obchody, ale i výbornou dopravní dostupnost s blízkostí hlavního nádraží a MHD. Bydlení v této lokalitě zaručuje neopakovatelnou atmosféru a komfort městského života bez kompromisů. Nemovitost představuje ideální příležitost pro náročné klienty hledající stylové bydlení s charakterem nebo jako atraktivní investici.