Prodej bytu 2+kk ve funkcionalistickém domě v žádaných Vršovicích

Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o **celkové rozloze 64,5 m²** v architektonicky cenném funkcionalistickém domě z dílny architekta Oldřicha Tyla v pražských Vršovicích. Dům s klidným vnitroblokem a **funkčně spravovaným SVJ** se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností.

Byt se nachází ve **1. nadzemním podlaží** cihlového domu. Interiér disponuje **vysokými stropy** a velkými dřevěnými okny, které zajišťují dostatek přirozeného světla. Původní dispozice 3+kk umožňuje po menších úpravách návrat k původnímu řešení. V současnosti jsou v bytě dvě spací patra, která efektivně zvětšují obytný prostor. K praktickému vybavení patří vestavěné skříně v chodbě.

* **Dispozice:** 2+kk (původně 3+kk) * **Podlahová plocha:** 64,5 m² * **Podlaží:** 1. nadzemní * **Vytápění:** plynový kotel * **Stav:** Po dlouhodobém investičním užívání, fotografie ukazují potenciál po uvolnění * **Možnost převzetí nájemního vztahu:** Byt je aktuálně pronajatý za 26 500 Kč/měsíc + poplatky

Lokalita Vršovice nabízí kompletní občanskou vybavenost, širokou síť služeb, kaváren a restaurací. V blízkosti se nachází **zelené plochy**, například Havlíčkovy sady, a výborná dopravní dostupnost včetně vlakové zastávky Praha-Vršovice. Tato nemovitost představuje **skvělou investiční příležitost** s potenciálem růstu hodnoty.