Moderní byt 2+kk s balkonem a výhledem v novostavbě

Nabízíme k prodeji **moderní slunný byt 2+kk o velikosti 58 m²** v prémiovém developerském projektu Kaskády Barrandov XI, dům H, kolaudovaném v roce **2022**. Byt se nachází ve **třetím nadzemním podlaží** a nabízí efektivní dispoziční řešení s prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. Součástí je **balkon s panoramatickým výhledem** a komora s vestavěnou skříní pro dostatek úložných prostor.

Byt je proveden ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály, jako jsou plovoucí podlahy a dlažba. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředně, což spolu s energetickou náročností kategorie **B - velmi úsporná** zajišťuje **nízké provozní náklady**.

Bytová jednotka je velmi slunná, s orientací na jihozápad. Je vybavena kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů. Koupelna je spojena s toaletou.

Polyfunkční dům disponuje výtahem, bezbariérovým přístupem, kamerovým zabezpečením, internetovým připojením a vstupem na čipy. K dispozici jsou také společné prostory, kočárkárna a kolárna.

Lokalita Barrandova poskytuje kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení) a bohaté možnosti pro volný čas (aquapark, sportovní areál, dětská hřiště). Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti městského okruhu a spojům MHD.

Díky svým parametrům a lokalitě je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **investiční příležitost**.