Skip to main content
Luxusní byt 2+kk s terasou a moderními technologiemi v Praze - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 6
Na predajByt

Luxusní byt 2+kk s terasou a moderními technologiemi v Praze

Československého exilu, Praha, Česká republika

11 490 000 CZK
198 103 CZK/m²
2
izby
58
3/7
podlažie
B
Energia
Projekt
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Terasa
Vybavenie · 41.8 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Projekt
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Výťah
Parkovanie

Popis

Nabízíme k prodeji **elegantní byt 2+kk o ploše 58,2 m²** s rozlehlou terasou 41,8 m² v moderním rezidenčním projektu Vanguard v pražských Modřanech. Byt se nachází ve **3. podlaží** a je orientován na jih, což zaručuje dostatek přirozeného světla.

**Interiér** bytu je promyšleně navržen s důrazem na funkčnost a komfort. Zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, jednu samostatnou ložnici, moderní koupelnu a samostatné WC. Byt je ve standardu Fit out, připravený k okamžitému vybavení dle vašeho vkusu, s kvalitními podlahami a obklady.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Prostorná terasa 41,8 m²** * Nízké provozní náklady díky **tepelným čerpadlům, fotovoltaice a rekuperaci** * **Stropní chlazení a podlahové vytápění** * Velkoformátová posuvná okna * Možnost dokoupení garážového stání * Společná střešní terasa s výhledem * Soukromé hřiště a společné zahrady

**Lokalita** Modřany na Praze 4 nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, parků a sportovišť. V blízkosti je také cyklostezka a příjemná místa u Vltavy. **Výborná dopravní dostupnost** do centra Prahy zajištěna autem, tramvají i přívozem.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 7
Kúrenie:Tepelné čerpadlo
Klimatizácia:Áno

Vybavenie

Terasa(41.8 m²)
Záhrada
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Československého exilu
Mesto:Praha
Kraj:Hlavní město Praha
Krajina:Česká republika

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

87
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

78
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

97
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

85
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

58
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 10. júna 2026

Náklady

Financovanie

46 575 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00