Byt 2+kk s výhledem na Špilberk v srdci Brna

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o celkové ploše 54 m²** v osobním vlastnictví, který se nachází v 5. patře udržovaného domu s výtahem na adrese Hybešova v Brně. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v centru města s úžasným výhledem a zároveň klidné místo pro relaxaci.

**Interiér bytu** je navržen s ohledem na praktičnost a komfort. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (15,70 m²), samostatný pokoj (22,60 m²), předsíň (4,80 m²), prostornou koupelnu se sprchovým koutem a pračkou (4,50 m²), samostatné WC (1,00 m²), spíž (0,60 m²) a malý balkon (0,50 m²). K bytu náleží také sklep (4,00 m²).

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Dechberoucí výhled na hrad Špilberk** přímo z oken. * **Celková plocha 54 m²** s praktickou dispozicí 2+kk. * **Moderní kuchyňská linka** se všemi potřebnými spotřebiči (myčka, trouba, plynová varná deska). * **Prostorná koupelna** se sprchovým koutem a pračkou. * **Klidný vnitroblok** přístupný pouze rezidentům, ideální pro odpočinek. * **Dům s výtahem** a udržovaným společným prostorem. * **Osobní vlastnictví** a cihlová stavba.

**Lokalita:** Bydlení na Hybešově ulici znamená mít veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. V bezprostřední blízkosti se nachází Mendlovo náměstí i historické centrum Brna, s množstvím vyhlášených kaváren, restaurací a obchodů. Skvělá dopravní dostupnost a zároveň klidné bydlení díky poloze v 5. patře a vnitrobloku. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost k pronájmu.