Prostorný byt 2+kk s moderní kuchyní a zahradou

Nabízíme k prodeji **útulný a zmodernizovaný byt 2+kk** o podlahové ploše **cca 52 m²** v klidné části obce Chlumčany, okres Plzeň-jih. Tato nemovitost představuje ideální bydlení pro jednotlivce či pár, ale je také **skvělou investiční příležitostí** k pronájmu.

**Interiér:** Byt působí velmi udržovaným dojmem. V roce **2022 proběhla výměna oken a instalace nové kuchyňské linky**, což zvyšuje komfort a snižuje budoucí náklady. Koupelna a toaleta byly rekonstruovány v roce **2018**. Rozvody elektřiny jsou v mědi a voda vedena v plastu. Pro zvýšení tepelného komfortu jsou zatepleny stropy (20 cm). K vybavení patří parkety, vestavěná šatní skříň, předokenní roleta v ložnici a sítě proti hmyzu.

**Vytápění a vybavení:** Komfort bydlení zajišťuje moderní systém vytápění. V bytě jsou instalovány **infrapanely** a v kuchyni se nacházejí nová kamna napojená na komín s platnou revizí, což umožňuje příjemné a efektivní přitopení.

**Benefity a okolí:** K bytu náleží **dva sklepy o celkové výměře 10 m²**, další úložné prostory mimo dům, společná půda a možnost využívání **zahrady**. Dům se nachází v klidném prostředí s **velmi dobrou dopravní dostupností** (autobus, vlak) a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Chlumčany nabízejí rychlou dostupnost do Plzně.

**Klíčová data:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: cca 52 m² * Vytápění: Infrapanely, kamna * Vybavení: Nová kuchyně (2022), rekonstrukce koupelny (2018), parkety, šatní skříň * Exteriér: 2 sklepy (10 m²), zahrada * Lokalita: Chlumčany, V Rumunsku 158 * Cena: 2 995 000 Kč