Moderní bydlení 2+kk s předzahrádkou v Praze 4

Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 2+kk** o celkové ploše 52,68 m², situovanou v 1. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu V.L.N.Y. v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají **komfortní městské bydlení** s důrazem na funkčnost a dostatek přirozeného světla.

Interiér bytu je navržen s ohledem na maximální využití prostoru. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 24,07 m², který plynule navazuje na útulnou ložnici o výměře 13,39 m². Koupelna, chodba a praktická komora doplňují dispozici. Byt je vybaven **kvalitními materiály a nadstandardními prvky**, včetně dýhovaných dřevěných podlah Kährs, bezfalcových interiérových dveří, velkoformátové dlažby a obkladů Rako, a prémiové koupelnové sanity Laufen a Hansgrohe. Samozřejmostí je **teplovodní podlahové vytápění**, chlazení pomocí podlahového systému, řízené větrání s rekuperací tepla a plastová okna s izolačním trojsklem.

Klíčovým benefitem této nemovitosti je **rozsáhlá soukromá předzahrádka o velikosti 41,86 m²**, která je doplněna o terasu o velikosti 17,67 m². Tento venkovní prostor přirozeně rozšiřuje obytnou zónu a nabízí ideální místo pro relaxaci a trávení volného času.

Projekt V. L. N. Y. je zasazen do klidné části Prahy s dobrou občanskou vybaveností a vynikající dostupností MHD. V okolí naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu, včetně nábřeží Vltavy s cyklostezkou, kulturních zařízení a přírodních lokalit. Projekt bude dokončen v **prosinci 2027**.