Investiční byt 2+kk po rekonstrukci s balkonem v Brně

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+kk o užitné ploše 45 m²** s balkonem 2 m², který prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího cihlového domu s pouze 6 bytovými jednotkami v oblíbené lokalitě Brno - Komárov, ulice Jeneweinova.

Interiér bytu je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí rekonstrukce bylo i instalace podlahového topení v předsíni a kuchyni. K bytu náleží menší úložný box pod schodištěm a podíl na společné kolárně a oplocené zahradě u domu, která nabízí příjemné posezení.

**Klíčové vlastnosti:** * **Nízké měsíční náklady** na bydlení pouhých 4.000,- Kč * **Samostatný plynový kombi kotel** pro vytápění a ohřev vody * **Balkon s orientací do zahrady** * **Společný podíl na zahradě** * **Po částečné revitalizaci** menší cihlový dům

Lokalita v blízkosti centra Brna nabízí veškerou občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. V těsné blízkosti se nachází největší cyklostezka v Brně. Parkování je v ulici bezproblémové. Dům prochází od roku 2003 postupnými úpravami, včetně opravy fasády, výměny stoupaček, elektřiny, krovů a střechy, úprav chodeb a nového vstupního dveřnictví.

Byt je aktuálně pronajatý s možností prodloužení nájmu pro investiční záměr, nebo bude vyklizen k nastěhování od 1.8.2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.