Nadstandardně rekonstruovaný byt 2+kk na Praze 4 s výtahem

Nabízíme k prodeji **nadstandardně rekonstruovaný byt 2+kk o ploše 41 m²** v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany. Byt se nachází v **6. patře panelového domu s výtahem** a je orientován na západ, což zaručuje dostatek odpoledního slunce.

Byt prošel kompletní a velmi nadstandardní rekonstrukcí, která zahrnovala nové omítky, **měděné rozvody elektřiny**, kvalitní plovoucí podlahy, sádrokartonové stropy s bodovými světly, plastová okna s novými žaluziemi, interiérové dveře a bezpečnostní protipožární vchodové dveře. Elegantní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska, myčka) a nabízí dostatek úložných prostor. Koupelna byla kompletně přestavěna s nadčasovým designem, velkoformátovými obklady, zvětšeným sprchovým koutem se skleněnými dveřmi a závěsnou toaletou.

**Klíčové vlastnosti:** * Kompletní nadstandardní rekonstrukce (2023) * Prostorné obytné místnosti * Elegantní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči * Moderní koupelna s velkoformátovými obklady * Příprava na pračku a sušičku v prostorné komoře * **Nové rozvody elektřiny a vody** * **Bezpečnostní a protipožární vchodové dveře** * **Plastová okna s novými žaluziemi** * **Výtah v domě** * **Nízké provozní náklady**

Byt se nachází v dobře udržovaném panelovém domě s funkčním SVJ, které se stará o průběžnou rekonstrukci domu (střecha, výtah, společné prostory, rozvody). Měsíční provozní náklady činí **4.817 Kč** a fond oprav **1.646 Kč**. V okolí domu je dostatek parkovacích míst bez parkovacích zón a také dětské hřiště. Strategická poloha nabízí skvělou občanskou vybavenost (autobus, tramvaj) a rychlý únik do přírody (Modřanská rokle).