Prostorný byt 2+kk s terasou a zahradou v Brně

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové ploše **37,6 m²** v připravované novostavbě Rezidence Black na ulici Charbulova v Brně - Černovicích. Tento byt je ideální pro pár nebo jako investiční příležitost, nabízí praktické dispoziční rozvržení a orientaci na západ do klidného vnitrobloku.

**Interiér** bytu tvoří otevřený obytný prostor s kuchyňským a jídelním koutem, navazující na obývací pokoj. Z něj je vstup do ložnice a do moderně zařízené koupelny se sprchovým koutem. Dominantou bytu je prostorná **terasa o velikosti 18,6 m²** a **vlastní zahrada o velikosti 40,7 m²**, které jsou ideálním místem pro relaxaci a venkovní posezení.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Vlastní rekuperační jednotka** pro čerstvý vzduch * **Předokenní žaluzie** pro stínění a soukromí * **Podlahové vytápění** ve všech místnostech * Velkoformátové obklady a dlažba v koupelně * Zařizovací předměty od světových značek (Villeroy & Boch, Hans Grohe) * SPC podlahy v obytných místnostech * Antracitové dveře o výšce 2100 mm * K bytu náleží **sklepní kóje**.

**Lokalita** Brno - Černovice je dynamicky se rozvíjející oblast s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra města i na dálnice D1 a D2. Dům bude vybaven parkovacími stáními. Byt je navržen s důrazem na kvalitu a moderní design, což zajišťuje dlouhodobou hodnotu investice. Předpokládaná **kolaudace domu je v září 2026**.