Prodej bytu 2+kk s balkonem v novostavbě u centra Brna

Nabízíme k prodeji moderní byt **2+kk o ploše 37,6 m²** s prostorným balkonem v připravované novostavbě na ulici Charbulova v Brně - Černovicích. Jedná se o byt ve **4. nadzemním podlaží** s orientací balkonu na západ.

Dispozice bytu je navržena pro maximální komfort. Vstupujete do otevřeného obytného prostoru s kuchyňským a jídelním koutem, který je ideální pro společenský život. Z tohoto prostoru vedou dveře do útulné ložnice a do moderně zařízené koupelny s toaletou. Byt disponuje praktickou vestavnou skříní pro dostatek úložného prostoru.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Prostorný západně orientovaný balkon o ploše **6,5 m²** * Vlastní rekuperační jednotka pro čerstvý vzduch * Předokenní žaluzie pro regulaci světla a soukromí * Podlahové vytápění ve všech místnostech * Velkoformátové obklady a dlažba v koupelně * Zařizovací předměty světových značek (Villeroy & Boch, Hans Grohe) * SPC podlahy v obytných místnostech * Antracitové dveře o výšce 2100 mm * Možnost přikoupení parkovacího stání a sklepní kóje

**Lokalita a investiční potenciál:** Bytový dům se nachází v klidné a bezpečné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna a zároveň s dobrým napojením na dálnice D1 a D2. Černovice jsou dynamicky se rozvíjející oblastí s veškerou občanskou vybaveností. Tento byt představuje nejen skvělé místo pro bydlení, ale i **atraktivní investiční příležitost** s potenciálem růstu hodnoty v jednom z nejrychleji rostoucích měst v ČR. Dům bude zkolaudován v **září 2026**.