Prostorný byt 2+kk s terasou a zahradou v Brně

Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o ploše 37,6 m²** v připravované novostavbě na ulici Charbulova v Brně - Černovicích. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a komfortní bydlení s dostatkem venkovního prostoru v žádané lokalitě.

Byt disponuje praktickým dispozičním řešením, které zahrnuje otevřený obytný prostor s kuchyňským a jídelním koutem, útulnou ložnici a komfortně zařízenou koupelnu s toaletou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na **velkorysou terasu o velikosti 18,9 m²** a na **vlastní zahradu o rozloze 39,9 m²**, obojí orientované na západ, což zaručuje příjemné posezení a relaxaci.

**Klíčové vlastnosti bytu:** * **Vlastní rekuperační jednotka** pro čerstvý vzduch * **Předokenní žaluzie** pro stínění a soukromí * **Podlahové vytápění** ve všech místnostech * Luxusní vybavení koupelny (Villeroy & Boch, Hans Grohe) * SPC podlahy a velkoformátové obklady * Orientace terasy a zahrady na západ

Bytový dům je navržen s důrazem na moderní design a vysoký standard provedení. Součástí domu budou parkovací stání a sklepní kóje. Lokalita Brno - Černovice nabízí **výbornou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost** do centra města i na dálnice D1 a D2. Tato nemovitost představuje také **atraktivní investiční příležitost** s potenciálem růstu hodnoty v dynamicky se rozvíjejícím městě.

**Termín kolaudace domu je plánován na 9/2026.**