Prostorný byt 2+kk po rekonstrukci v klidném centru

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk** o celkové výměře **36,57 m²**, situovaný ve **2. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu. Byt prošel před dvěma lety **kompletní a zdařilou rekonstrukcí**, která zahrnovala nové podlahy, elektroinstalaci, štuky, moderní koupelnu se sprchovým koutem, novou kuchyňskou linku a výměnu interiérových i vchodových dveří. Obě obytné místnosti jsou plnohodnotné, s výměrou přibližně **16 m² a 13,5 m²**, a orientované na **jihozápad**, což zajišťuje dostatek slunečního svitu a tepla.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a moderní vzhled. Kuchyňská linka je plně vybavena a koupelna nabízí pohodlný sprchový kout. Díky rekonstrukci jsou všechny povrchy a vybavení v perfektním stavu.

**Výhody bytu a domu:** * **Nízkonákladový provoz** s nízkým fondem oprav cca **850 Kč**. * Dům po **kompletní rekonstrukci**: nová plastová okna, stoupačky, fasáda se zateplením, vlastní plynová kotelna, nové vchodové dveře a výtahy. * **Investiční příležitost**: byt je již dva roky pronajatý spolehlivou nájemnicí. * **Parkování** přímo u domu. * **Upravené okolí** s dostatkem zeleně.

**Lokalita** nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v centru města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti – obchody, lékař, školka i škola jsou v dosahu. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí autobusového i vlakového nádraží a snadným nájezdem na rychlostní komunikaci směr Liberec, Jablonec nad Nisou a Turnov. Doporučujeme osobní prohlídku.