Prostorný byt 2+1 s lodžií v Orlové

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici **2+1 s lodžií** a celkové užitné ploše **57 m²** v klidné části města Orlová na ulici Vojtěcha Martinka. Byt se nachází ve **3. podlaží ze 4** v revitalizovaném domě bez výtahu, který je zařazen v energetické třídě **C**. Jedná se o ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako **investice s okamžitým výnosem** díky stávajícímu podnájemníkovi.

Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 10 lety. Jádro je zděné, s novou elektroinstalací v mědi. Dispozice nabízí **dva samostatné pokoje**, což zajišťuje praktické a pohodlné bydlení. V ložnici je praktická šatna, v předsíni vestavěná skříň na míru. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii, která prodlužuje obytný prostor po celý rok. Koupelna je zděná, obložená keramickými obklady, spojená s WC.

* **Dispozice:** 2+1 * **Užitná plocha:** 57 m² * **Lodžie:** Zasklená * **Podlaží:** 3. z 4 * **Stav domu:** Po revitalizaci * **Energetická třída:** C * **Měsíční náklady:** 4.939,- Kč (z toho fond oprav 2.201,- Kč) * **Vybavení:** Vestavěná skříň, šatna

Lokalita v Orlové nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu – obchody, školy, školky, zastávky MHD a dostatek zeleně pro relaxaci. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu po revitalizaci. Byt je vhodný pro investory hledající nemovitost s okamžitým výnosem z pronájmu.