Prodej bytu 2+1 s garáží a zahradou v Jilemnici

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 s podlahovou plochou **56,24 m²** v Jilemnici, místní části Hrabačov. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** menšího bytového domu a prošel **rekonstrukcí v roce 2019**, včetně modernizace bytového jádra, elektroinstalace, kuchyňské linky a sociálního zařízení.

**Interiér** bytu tvoří obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně, předsíň, koupelna a oddělené WC. Podlahy jsou kombinací dlažby a lina. K bytu náleží sklepní kóje o výměře **3,92 m²**.

**Výhody a vybavení:** * Zahrádka o ploše **72 m²** s chatičkou, cca 100 m od domu * Bytový dům po revitalizaci (zateplení, nová fasáda, plastová okna) * Vlastní společná kotelna na pelety * Energetická náročnost budovy **třída A** * Měsíční zálohy **4 000 Kč** (včetně fondu oprav a splátky úvěru)

**Lokalita:** Jilemnice, známá jako brána do Krkonoš, nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do horských středisek. Hrabačov kombinuje klidné bydlení s dobrou dostupností vlakové i autobusové dopravy. V blízkosti se nachází příroda a možnosti pro turistiku i sport. Díky kombinaci vlastního zázemí, zahrádky a polohy je nemovitost ideální pro vlastní bydlení, rekreaci i investici.