Prostorný byt 2+1 v oblíbeném Štěpánově s pozemkem

Nabízíme k prodeji **jedinečný byt 2+1 s prostornou dispozicí 55 m²** v oblíbené lokalitě Štěpánov, Olomoucký kraj. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu z roku 1969. Dům prošel celkovou obnovou, včetně zateplení fasády, nových plastových oken, stupaček a střechy.

Byt je v udržovaném stavu s **rekonstruovanou zděnou koupelnou** před cca 10 lety a samostatným WC. Všechny místnosti jsou **neprůchozí**, což zajišťuje maximální soukromí. V předsíni je praktická komora pro úložné prostory. Z obývacího pokoje je přístup na francouzské okno (minibalkon) s příjemným výhledem do zeleně.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: 55 m² * Podlaží: 2. NP * Vytápění: Elektrické přímotopy * Ohřev vody: Elektrický bojler * Měsíční náklady: **1260 Kč** (včetně FO, správy domu a dalších služeb) * K bytu náleží sklepní místnost, sklepní kóje a zděná kůlna. * Možnost odkoupit včetně vybavení dle dohody.

**Lokalita:** Štěpánov nabízí výbornou občanskou vybavenost a klidné prostředí s **velmi dobrou dojezdovou vzdáleností do Olomouce** (15 minut autem, 10 km). Výhodou je také bezproblémové parkování přímo u domu. Bonus navíc představuje **velký oplocený pozemek kolem domu** v podílovém spoluvlastnictví, kde má každý byt k dispozici kousek zahrádky pro relaxaci či pěstování. V obci je navíc prakticky veškerá občanská vybavenost a skvělé dopravní spojení.