Prodej bytu 1+kk 30 m² v klidné lokalitě Prahy

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici **1+kk s plochou 30 m²**, situovaný ve 2. nadzemním podlaží malého činžovního domu na adrese Brtnická, Bohdalec. Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce či pár hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy.

Byt je v udržovaném stavu, připravený k rekonstrukci dle vašich představ. Po vstupu se ocitnete v předsíni, ze které vedou dveře do koupelny s toaletou a dále do prostorného pokoje. Okna bytu jsou orientována na jih s příjemným výhledem do zahrady. Podlahy jsou kombinací plovoucí podlahy a dlažby, okna jsou původní dřevěná špaletová. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový etážový kotel.

K bytu náleží **sklep** a podíl na společné zahradě o velikosti 125 m², která je ideální pro relaxaci a venkovní posezení. Dům prošel rekonstrukcí, rozvody vody a vodoměry v bytě jsou po rekonstrukci.

Lokalita Bohdalec nabízí **kompletní občanskou vybavenost** a vynikající dopravní infrastrukturu. V blízkosti naleznete zastávku tramvaje (Chodovská), stanice metra I.P. Pavlova (13 min) a Karlovo náměstí (16 min), stejně jako autobusové linky. V okolí je veškerá potřebná vybavenost včetně obchodů (Kaufland), služeb a přírody (Hamerský rybník).

Byt je bez právních vad a lze jej financovat hypotékou. **Zahrada** a **sklep** jsou velkým bonusem této nemovitosti. Ideální investiční příležitost.