Ateliér 1+1 s potenciálem na 2+kk u parku Jezerka

Nabízíme k prodeji unikátní ateliér o dispozici 1+1 s užitnou plochou **50,5 m²** v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle, přímo naproti oblíbenému parku Jezerka. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají **kombinaci bydlení a investice** s možností vlastního přizpůsobení.

**Interiér:** Byt je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí, což vám dává **svobodu vytvořit si domov dle vlastních představ**. Díky prostorné dispozici a velikosti je zde navíc **potenciál pro úpravu na moderní 2+kk**, což dále zvyšuje jeho atraktivitu pro budoucí pronájem či vlastní bydlení. Jednotka bude zapsána v katastru nemovitostí jako ateliér, ale plně vyhovuje standardům pro bydlení.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+1 (s možností přestavby na 2+kk) * Plocha: **50,5 m²** * Lokalita: Praha 4 – Nusle, přímo u parku Jezerka * Stav: **Před rekonstrukcí** – ideální pro vlastní úpravy * Dům: Cihlový, s **vnitřní zahradou** * Další možnosti: Dokoupení sklepa, parkovacího stání nebo balkonu * Internet: Vysokorychlostní připojení včetně optické sítě

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v klidné ulici Rovnoběžná, s parkem Jezerka doslova pár kroků od domu, což poskytuje ideální místo pro relaxaci a volný čas. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně divadla, restaurací, kaváren, obchodů, škol a nedalekého obchodního centra Arkády Pankrác. **Výborná dopravní dostupnost** tramvají, autobusů i metra zajišťuje snadné spojení s centrem města i dalšími částmi Prahy.