Prodej bytu 1+1 po rekonstrukci v Brně - Černých Polích

Nabízíme k prodeji **útulný byt 1+1 o celkové výměře 48,6 m²** v žádané lokalitě Brno - Černá Pole, ulice Merhautova. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží (3. patro)** revitalizovaného cihlového domu s výtahem. Dům prošel kompletní revitalizací zahrnující plastová okna, zateplení fasády, rekonstrukci stoupaček a instalaci nového výtahu.

Byt prošel v roce **2018 rozsáhlou rekonstrukcí**, která zahrnovala modernizaci interiéru. Dispozice bytu je prakticky řešena: z prostorné předsíně je vstup do kuchyně orientované na západ do ulice Merhautova. Dále je zde vstup do pokoje s příjemnou orientací na východ do vnitrobloku, do koupelny a na samostatné WC. K bytu rovněž náleží **sklepní kóje** umístěná v suterénu domu, která poskytuje další úložný prostor.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 1+1, 48,6 m²** * **Po rekonstrukci v roce 2018** * **Cihlový dům po revitalizaci s výtahem** * Vytápění a ohřev vody řešeny vlastním plynovým kotlem * Měsíční náklady cca **5000 Kč** (včetně fondu oprav) * Osobní vlastnictví

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s **vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností**. Zastávka MHD je přímo před domem, což umožňuje snadné a rychlé spojení do centra Brna (cca 10 minut tramvají). V okolí naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu.