Skip to main content
Prodej bytu 1+1 v Praze s garáží a komorou - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 26
Na predajByt

Prodej bytu 1+1 v Praze s garáží a komorou

Vorařská, Praha 4 - Modřany, Praha, Česká republika

6 490 000 CZK
175 405 CZK/m²
1
izby
37
2/9
podlažie
C
Energia
very_good
Stav
district
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie · 6 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 18:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+1
Izby:1
Rok výstavby:2008
Stav:very_good
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 o velikosti **37 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v moderní budově z roku 2008 v žádané lokalitě Praha - Modřany. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** a nabízí příjemný výhled. Původně dispozice 1+kk byla upravena pro lepší funkčnost na 1+1 s oddělenou ložnicí.

Interiér bytu tvoří pokoj s kuchyňskou linkou (vybavenou sporákem a digestoří), samostatná ložnice, koupelna s vanou a WC a předsíň s vestavěnou skříní. K bytu dále přísluží **prostorná komora o velikosti 6 m²** umístěná hned vedle bytu na patře, což je velká výhoda pro skladování. Byt je orientován na sever a disponuje plastovými okny. Podlahy jsou řešeny dlažbou v chodbě a koupelně a novou vinylovou podlahou v pokoji. Byt se prodává **částečně zařízený**, včetně pračky.

Mezi hlavní přednosti patří **nízké náklady na bydlení** činící pouze 2.800 Kč měsíčně, které zahrnují zálohy na vodu a teplo. Dům je zateplený a **vybavený výtahem**. K bytu náleží také **garážové stání** přímo v domě, což je v této lokalitě velkým benefitem. Přestože je byt formálně kolaudován jako nebytový prostor, jeho užívání je plnohodnotně bytové, včetně možnosti trvalého pobytu.

Lokalita Modřan nabízí vynikající občanskou vybavenost s obchůdkem přímo v domě, v blízkosti jsou supermarkety, restaurace i kavárny. Skvělá dopravní dostupnost s tramvajovou zastávkou Belárie jen 2 minuty chůze, odkud se snadno dostanete k metru Smíchovské nádraží či Palackého náměstí. V okolí naleznete také cyklostezku podél Vltavy, dětská hřiště a sportoviště. Byt představuje také **výbornou investiční příležitost** s potenciálem dobrého pronájmu.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 9
Kúrenie:district

Vybavenie

Pivnica(6 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Vorařská, Praha 4 - Modřany
Mesto:Praha
Krajina:Česká republika

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

71/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

77
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

58
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

70
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

67
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

54
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

74
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi · 1 zobrazení

Aktualizované 21. apríla 2026

Náklady

Financovanie

26 307 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Sreality6 490 000 CZK

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 18:30

Prodej bytu 1+1 v Praze s garáží a komorou | Seeki