Prodej bytu 1+1 po rekonstrukci v Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 o celkové ploše **36,6 m²** v žádané lokalitě Ústí nad Labem - Střekov, ulice Tolstého. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** zatepleného bytového domu s celkem 4 podlažími a je částečně podsklepený. V roce **2010 proběhla rekonstrukce bytového jádra a kuchyně**, díky čemuž byt nabízí moderní a funkční dispozici. Jádro je zděné, koupelna je vybavena sprchovým koutem s keramickými obklady a dlažbou.

Dispozice bytu je prakticky řešena a zahrnuje prostorný pokoj, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a WC a předsíň. Byt je orientován na **jihovýchod**, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Dům prošel zateplením, což přispívá k lepší energetické účinnosti. Energetická třída domu je G (PENB není zpracován, bude předloženo vyúčtování).

Mezi hlavní přednosti bytu patří: * **Rekonstruované bytové jádro a kuchyně (2010)** * **Zděné jádro** * **Jihovýchodní orientace** * **Zateplený dům** * **Klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností**

Lokalita Střekov nabízí vynikající občanskou vybavenost v nejbližším okolí, včetně zdravotního střediska, školy a školky, a také dobrou dostupnost MHD. Prostředí je ideální pro relaxaci díky blízkosti lesa a dostatku zeleně. Parkování je možné bezproblémově v ulici. Byt je v současné době pronajatý, ale je **volný ihned** po dohodě.