Prodej bytu 1+1 v Bystřanech s potenciálem na 2+kk

Nabízíme k prodeji družstevní podíl s právem nájmu k bytu o dispozici **1+1 a celkové rozloze 36 m²** v obci Bystřany, v ulici Pražská.

**INTERIÉR A STAV** Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu a je prakticky řešen. Skládá se z prostorného samostatného pokoje o velikosti 16,9 m², kuchyně o výměře 11,5 m², koupelny s toaletou (4 m²) a předsíně (3,2 m²). K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,3 m². Byt je ve velmi slušném a udržovaném stavu. Koupelna prošla rekonstrukcí před cca 7 lety. Okna jsou již vyměněná za plastová, což přispívá k lepším tepelným vlastnostem. Původní stav kuchyně a podlah může nabízet příležitost k modernizaci.

**POTENCIÁL A VÝHODY** Současná dispozice umožňuje snadnou přestavbu na moderní **2+kk**, čímž vznikne atraktivnější a komfortnější bydlení odpovídající současným trendům. Byt je tak ideální volbou pro klienty hledající **dostupné bydlení s možností rekonstrukce** dle vlastních představ, nebo jako zajímavá investice k pronájmu.

**BYTOVÝ DŮM A LOKALITA** Bytový dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení fasády a střechy. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy **D**. Bystřany nabízejí klidné bydlení s **dobrou občanskou vybaveností** (škola, školka, obchody, restaurace) a výbornou dopravní dostupností do Teplic (cca 5 minut autem, pravidelné autobusové spojení). V okolí naleznete také možnosti pro volnočasové aktivity, cyklostezky a turistické trasy v Českém středohoří.

**FINANČNÍ INFORMACE** Cena bytu je **1 529 000 Kč**. Jedná se o převod družstevního podílu. Prodejce si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.