Maison familiale spacieuse de 4 chambres avec garage et jardin

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de **102 m²** idéalement située à Hérouville-Saint-Clair, à seulement 3 minutes de Caen et à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun (bus Twisto et tramway) et espaces verts. Un emplacement privilégié qui vous permet de rejoindre le centre-ville de Caen en seulement 15 minutes à vélo.

Cette maison offre un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante avec un accès direct à un **garage spacieux de 20 m²**, un double séjour agrémenté d'une cheminée à insert pour des moments chaleureux, ainsi que des WC séparés. L'étage dessert quatre belles chambres, une salle de bains complète avec WC et un placard pratique.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec **deux terrasses** offrant des expositions Est et Ouest, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison bénéficie également d'un **jardin**.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 102 m² * Nombre de chambres : 4 * Garage : 20 m² * Terrasses : 2 (Est et Ouest) * Cheminée à insert * Proximité immédiate des commodités * Jardin

Une opportunité à ne pas manquer pour une famille recherchant confort et praticité dans un environnement dynamique et bien desservi.