Appartement T3 avec terrain constructible et garage à Saint-Étienne

Découvrez ce charmant appartement de type T3 d'une surface de **72 m²**, idéalement situé en rez-de-chaussée à proximité de Meons et du quartier de Chateaucreux. Ce bien offre un potentiel exceptionnel grâce à son **terrain privatif constructible de 214 m²**, parfait pour profiter des beaux jours et envisager des projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur.

L'intérieur, bien que nécessitant une remise au goût du jour, comprend une cuisine spacieuse, un salon lumineux et deux chambres donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La disposition en T3 offre un agencement fonctionnel pour une vie de famille ou pour un investissement locatif.

Les atouts de ce bien incluent : * **Garage** pour un stationnement sécurisé * **Terrain privatif constructible** (parcelle classée UCa1) * Chauffage individuel au gaz * **Faibles charges de copropriété** (27€/mois) * Deux caves et deux greniers pour un espace de rangement supplémentaire * Copropriété bien entretenue avec toiture, zinguerie, tuiles et façade en bon état.

Situé dans un quartier recherché de Saint-Étienne, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. La copropriété est réputée pour son bon entretien, sans travaux majeurs à prévoir. C'est une **opportunité idéale pour les primo-accédants** ou pour tout investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de valorisation.