Prinses Mariannehof 37

Type: Eengezinswoning Locatie: Centrum / Eindhoven

Deze prachtige stadswoning, beschikkende over een A++ energielabel, is gelegen op een zeer centrale locatie aan het Prinses Mariannehof in Eindhoven. Zo ligt het stadscentrum binnen loopbereik, bent u binnen enkele honderden meters verwijderd van de ring van Eindhoven (goede connectie t.b.v. A2/N2) en treft u alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid.

Het grote voordeel van deze woning is dat uw verbruik erg laag zal zijn. Zo is de woning niet op gas aangesloten, maar op stadsverwarming. Daarnaast is er een warmteterugwinsysteem geïnstalleerd, ligt er vloerverwarming en beschikt de woning over een 4-tal zonnepanelen op het dak! Achtergelegen tot de woning is een privé berging beschikbaar, en ook zal er een aangewezen parkeerplaats mee verhuurd worden.

Globale omschrijving:

Entree middels de voordeur naar de hal, welke toegang verschaft tot het toilet en de woonkamer.

Riante woonkamer, uitgerust met een prachtige slijtvaste PVC-vloer, ramen strekkende over de gehele hoogte van de kamer en een uitgebreide open keuken. Deze is voorzien van o.a. een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast en magnetron-oven combinatie. Allen van het kwaliteitsmerk Siemens.

Middels een ruime schuifdeur hebt u de mogelijkheid de tuin te betreden welke is gericht naar het zuiden.

1e verdieping: Landing tot de hal, en vanuit hier kunt u een tweetal slaapkamers bereiken. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, en een 2e slaapkamer aan de achterzijde. Naastgelegen treft u de badkamer, beschikkende over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel met ombouw.

2e verdieping: Hier hebt u de beschikking over een multifunctionele ruimte. Zo kan dit perfect fungeren als bijvoorbeeld thuiswerkruimte, speelkamer of een kleedruimte. Naastgelegen tot deze kamer treft u de wasruimte waar o.a. ook de mechanische ventilatie geïnstalleerd is. Middels een deur hebt u toegang tot het dakterras welke in L-vorm om de woning heen valt. Deze is gericht tot het zuidoosten en biedt daardoor veel zonuren.

Minimale huurperiode: 12 maanden

Huurprijs is inclusief parkeerplaats, echter exclusief kosten voor stadsverwarming, water en elektra, TV - internet en gemeentelijke belastingen.