Royale Gezinswoning met 5 Slaapkamers en Energielabel A

Deze **uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning** aan de Prinses Margrietlaan 7 in Vlaardingen biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en modern woonplezier. Met een **woonoppervlakte van circa 207 m²** en een perceel van **365 m² eigen grond**, is dit een ideaal familiehuis. De woning, gebouwd in **1969**, is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabel en direct te betrekken huis met volop mogelijkheden voor personalisatie.

De woning beschikt over een royale en praktische indeling met **vijf volwaardige slaapkamers** en twee badkamers, perfect voor grotere gezinnen of thuiswerkers. De lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpuien biedt een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, met direct contact met de tuin. De moderne keuken, vernieuwd in **2021**, is van alle gemakken voorzien.

Geniet van het buitenleven in de ruime, verzorgd aangelegde tuin van 365 m², die volop ruimte biedt voor een terras, speelplek of een groene oase met optimale privacy. De tuin is recent opgehoogd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

**Modern comfort en duurzaam wonen** staan centraal, met **energielabel A** en tal van recente verbeteringen zoals HR++ dubbel glas, gevel- en dakisolatie (2022), Tonzon vloerisolatie (2018), zonnepanelen, nieuwe radiatoren (2022), airconditioning (2024/2025) en mechanische ventilatie (2025). Recente moderniseringen omvatten kunststof kozijnen (2022), nieuwe schuifpuien (2022/2024), dakkapellen (2023), een nieuwe elektrische garagedeur (2024), een Barbas haard (2023) en een vernieuwde badkamer en toilet (2025). De keuken is vernieuwd in 2021 en het garagedak in 2021.

De woning is gelegen in de **gewilde en kindvriendelijke wijk Holy Zuid**, bekend om zijn groene karakter en rustige straten. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang zijn op loop- of fietsafstand. Het centrum van Vlaardingen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl u geniet van een rustige en groene woonomgeving. De woning is voorzien van een Remeha Calenta CW5 C.V.-combiketel (2020) voor verwarming en warm water.