Prízemie v Elche / Elx.

**Obchodné priestory v Carrús (63 m²) – IDEÁLNE NA PREMIEŇA NA DOMOV VAŠICH SNOV ALEBO INVESTÍCIU**

Hľadáte projekt s vysokou návratnosťou alebo byt, ktorý si môžete navrhnúť presne podľa svojho vkusu? Predstavujeme vám túto jedinečnú príležitosť za nezvyčajne výhodnú cenu v dynamickej štvrti Carrús, Elche. Tento obchodný priestor s rozlohou 63 m² s vlastným vchodom je dokonalou plátnom na realizáciu rozsiahlej rekonštrukcie, vybavenie zmeny použitia na obytný priestor a zvýšenie hodnoty vašej investície od prvého dňa. (BYT MA NEZAPLATENÝ PODIEL 3 000 € NA OPRAVE ZBERAČA).

**Hlavné vlastnosti (Vaše biele plátno):** Rozloha: 63 m² úplne otvorený priestor, ktorý vám umožňuje usporiadať priestor bez predchádzajúcich demolačných nákladov (ideálne pre moderný byt s 1 alebo 2 spálňami s otvoreným konceptom).

**Vlastný vchod:** Priamy prístup z ulice, ponúkajúci pohodlie, súkromie a pocit domu v prízemí.

**Veľká svetlosť:** Má tri veľké okná smerujúce von vybavené roletami, ktoré zaručujú výborný prísun denného svetla a vetranie.

**Súkromný dvor:** Má praktický vnútorný dvor s rozlohou približne 6 m², nevyhnutný vonkajší priestor na sušenie, vetranie alebo vytvorenie malej zelenej oázy.

**Lokalita a prostredie:** Nachádza sa v srdci Carrús, plne vybudovanej štvrti, plnej života a s ohromujúcou dopytom po bývaní. Všetky druhy služieb budete mať na dosah: supermarkety, verejná doprava (autobusy a prímestské vlaky), školy, zdravotnícke strediská a detské ihriská.

**Prečo je to inteligentná investičná príležitosť?** **Návrh na mieru:** Vďaka otvorenému priestoru si môžete vytvoriť loftový dizajn alebo konvenčný byt a optimalizovať každý meter podľa vašich skutočných potrieb.

**Vysoká návratnosť:** Náklady na obstaranie obchodného priestoru a rozsiahlu rekonštrukciu sú zvyčajne oveľa nižšie ako cena kúpy hotového bytu v tejto oblasti, čo výrazne zvyšuje čistú návratnosť, ak sa rozhodnete ho prenajať.

**Kľúčové body pre obývateľnosť:** Tri vonkajšie okná a 6 m² dvor sú najťažšie prvky, ktoré sa nájdu v obchodnom priestore a tu ich už máte, čo výrazne uľahčuje architektonický projekt.