Appartement 2 pièces lumineux à Paris 11ème, proche Square Gardette

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** de **40 m²**, idéalement situé dans le dynamique **11ème arrondissement de Paris**, à deux pas du Square Gardette. Rénové et en **parfait état**, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'intérieur, bien agencé, se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. La chambre, située en souplex, offre un espace nuit confortable et préservé. Ce bien bénéficie également d'une **double exposition** rue et cour, assurant une belle luminosité.

* **Surface habitable** : 40 m² * **Configuration** : 2 pièces (2+kk) * **État** : Parfait état, rénové * **Localisation** : Paris 11ème, proche Square Gardette * **Commodités** : Proximité commerces et transports * **Espace nuit** : Chambre en souplex

Situé dans un quartier recherché de Paris, cet appartement profite d'un environnement vivant avec de nombreux commerces, restaurants et services à portée de main. Les excellentes connexions aux transports en commun facilitent les déplacements dans toute la capitale. Ce bien est également proposé avec la **commercialité**, offrant des possibilités d'exploitation variées.