Kúpa bývania v Španielsku z Holandska
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Barrio de Salamanca, Madrid, Reino de España
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Magnífico piso en venta, ubicado en la **última planta** de un edificio con **portero físico y dos ascensores** en el prestigioso Barrio de Salamanca, Madrid. Esta vivienda, con una superficie de **160 m² construidos**, ha sido **totalmente reformada** con un diseño contemporáneo que maximiza la luz y la amplitud. Disfruta de **vistas despejadas a todo Madrid** desde su espectacular terraza, ideal para contemplar el atardecer.
El interior se distribuye en un espacioso salón-comedor con acceso directo a la terraza, **4 dormitorios** (incluyendo una suite principal con baño incorporado) y **3 baños completos**. La cocina, moderna y completamente equipada, complementa la funcionalidad de este hogar. La reforma ha priorizado el confort y el estilo, creando un ambiente excepcional.
La propiedad cuenta con comodidades adicionales como un **trastero** y **calefacción central**. La finca ofrece un servicio de **portería física** y **dos ascensores** para su conveniencia.
Su ubicación es inmejorable, en la Avenida de América, junto a importantes arterias de la ciudad y con acceso directo al transporte público (Intercambiador de Avenida de América). Rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, centros de salud, comercios y una variada oferta de restauración. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de Madrid.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 17. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Krok za krokom pre zahraničných kupujúcich: kde žiadať o NIE, formulár EX-15, tasa 790, doklady, časté chyby a čo nasleduje.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Magnífico piso en venta, ubicado en la última planta de un edificio con portero físico y dos ascensores en el prestigioso Barrio de Salamanca, Madrid. Esta vivienda, con una superficie de 160 m² construidos, ha sido totalmente reformada con un diseño contemporáneo que maximiza la luz y la amplitud. Disfruta de vistas despejadas a todo Madrid desde su espectacular terraza, ideal para contemplar el atardecer.
El interior se distribuye en un espacioso salón-comedor con acceso directo a la terraza, 4 dormitorios (incluyendo una suite principal con baño incorporado) y 3 baños completos. La cocina, moderna y completamente equipada, complementa la funcionalidad de este hogar. La reforma ha priorizado el confort y el estilo, creando un ambiente excepcional.
La propiedad cuenta con comodidades adicionales como un trastero y calefacción central. La finca ofrece un servicio de portería física y dos ascensores para su conveniencia.
Su ubicación es inmejorable, en la Avenida de América, junto a importantes arterias de la ciudad y con acceso directo al transporte público (Intercambiador de Avenida de América). Rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, centros de salud, comercios y una variada oferta de restauración. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de Madrid.