Espectacular piso reformado con licencia turística en el Centro Histórico

Descubre esta **magnífica vivienda** en el corazón del Centro Histórico de Málaga, una oportunidad única para vivir o invertir. Este piso, con **56 m² construidos**, se encuentra en una de las zonas más cotizadas, ofreciendo una experiencia urbana inigualable.

El interior ha sido diseñado para la máxima funcionalidad y confort. Cuenta con un acogedor salón, una **cocina-comedor completamente equipada**, un dormitorio con acceso a balcón y un baño completo. La propiedad se entrega **totalmente amueblada**, lista para ser disfrutada desde el primer día o para continuar con su exitosa explotación turística, ya que cuenta con licencia vacacional en vigor.

**Características destacadas:** * **Reformado integralmente en 2021**, combinando encanto tradicional y acabados modernos. * Ventanas **Climalit de doble acristalamiento** que garantizan aislamiento y respeto estético. * **Aire acondicionado** instalado para confort durante todo el año. * Práctico **armario empotrado** para optimizar el espacio. * **Techos altos** que aportan una gran sensación de amplitud. * **Balcón con vistas abiertas** a la emblemática Plaza del Teatro. * Orientación **suroeste** para disfrutar de excelente luminosidad.

Ubicado en la tercera planta de un edificio tradicional de cuatro alturas sin ascensor, este piso ofrece **gran tranquilidad** al tener un solo vecino por planta. La comunidad es de **59,22€/mes** y el IBI asciende a **139,88€/año**.

La **localización es sencillamente excepcional**. Rodeado de la mejor oferta gastronómica, cultural y turística de Málaga, tendrás a pocos pasos restaurantes de renombre, museos, teatros, comercios y monumentos históricos. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público y está a pocos minutos de las playas, el Puerto y Muelle Uno. Una propiedad exclusiva en una ubicación privilegiada, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión segura de alta rentabilidad.