Moderne Penthouse-Wohnung in Berlin Friedrichshain mit Balkon

Diese **moderne Penthouse-Wohnung** aus dem Jahr **2014** befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Berliner Lage. Auf ca. **60 m² Wohnfläche** bietet die 2+kk Wohnung ein helles und gut geschnittenes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum **Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und das modern gestaltete Badezimmer mit integriertem Lüftungssystem runden das attraktive Raumangebot ab. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem bis zur Wohnungstür. Ein zusätzlicher Kellerraum schafft wertvollen Stauraum.

* **Baujahr:** 2014 * **Wohnfläche:** ca. 60 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Etage:** 6. OG * **Besonderheiten:** Balkon, Aufzug, Keller, Gründach * **Zustand:** Neuwertig

Die Wohnung ist **bezugsfrei** und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Gebäude verfügt über ein ökologisch wertvolles Gründach, das zu einem verbesserten Wohnklima beiträgt.

Die Lage in **Berlin-Friedrichshain** ist urban und zentral, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Tram) und Nähe zum Alexanderplatz. Der Stadtteil bietet eine lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie und Erholung, darunter die East Side Gallery, die Mercedes Benz Arena und der Volkspark. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung entwickelt sich stetig weiter und kombiniert charmanten Altbaubestand mit moderner Architektur.