Exklusives Penthouse in Hamburg-Volksdorf mit Dachterrasse

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Maisonettewohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Auf einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. **326 m²** bietet diese Immobilie aus dem Jahr **2003** höchsten Komfort und eine exklusive Ausstattung.

**Übersicht** Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ist bequem per Aufzug erreichbar, mit der Option, den Aufzug direkt in die Wohnung zu führen. Das Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und die Lage in einer der grünsten und ruhigsten Wohngegenden Hamburgs. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld legen.

**Interieur** Die untere Ebene empfängt Sie mit einem großzügigen Flur und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett im Fischgrätmuster und einem offenen Kamin. Von hier aus haben Sie Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Eine stilvolle Landhausküche mit Kochinsel und gemütlicher Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Ein Büro/Gästezimmer sowie das Master-Schlafzimmer mit **Bad en suite** (Badewanne und Dusche) und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Die obere Ebene bietet eine helle Galerie mit Zugang zu drei weiteren Zimmern und einem Duschbad. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **326 m²** * Zimmer: **6+** (4 Schlafzimmer, Galerie, Büro) * Bäder: **2 Bäder en suite** und ein Gäste-WC * Dachterrasse: umlaufend, von mehreren Zimmern begehbar * Bodenbeläge: Eichenparkett (Fischgrät), helle Teppichböden, Fliesen * Besonderheiten: Offener Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Außenrollläden, Markisen, Einbauschränke * Heizung: Gas-Zentralheizung * Keller: großzügiger Kellerraum * Stellplätze: **2 Tiefgaragenstellplätze** (einer abschließbar) optional zu erwerben (je 25.000 €)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Volksdorf, einem der exklusivsten und grünsten Stadtteile Hamburgs. Die Lage besticht durch ein gewachsenes, gehobenes Wohnumfeld mit alten Baumbeständen und hoher Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (U1) beträgt ca. 30 Minuten. Naherholungsmöglichkeiten wie der Volksdorfer Wald und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.