Karakteristiek herenhuis in Componistenbuurt, Den Haag

Deze charmante tussenwoning, gelegen in de gewilde Componistenbuurt van Den Haag, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Met een woonoppervlakte van **ca. 142 m²** en een bouwjaar **1936**, ademt deze woning historie en karakter. Het huis is gelegen op **eigen grond** en biedt **5 slaapkamers**, verdeeld over drie verdiepingen, wat zorgt voor veel leefruimte.

**Indeling:** Bij binnenkomst via de voortuin treft u een tochtportaal dat toegang geeft tot de gang. Vanuit hier zijn de woonkamer-ensuite, een separaat toilet, de meterkast en de keuken bereikbaar. De woonkamer-ensuite behoudt de originele separatie met kasten en schuifdeuren, wat bijdraagt aan de sfeer. De keuken biedt toegang tot de achtertuin op het noordwesten. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en inbouwkasten. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, een technische ruimte met CV-ketel (Vaillant Eco Tec Plus 2023) en een daglichtkoepel. De woning dient nog gerenoveerd te worden, wat de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar eigen smaak in te richten.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar: 1936** * **5 Slaapkamers** * Woonoppervlakte: **ca. 142 m²** * Gelegen op **eigen grond** * Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas * Energielabel: **D** * Achtertuin op het noordwesten

**Locatie:** De woning is strategisch gelegen nabij diverse voorzieningen. Op loopafstand vindt u een kinderboerderij, winkelcentrum Savornin Lohmanplein, zwembad de Waterthor, scholen en sportverenigingen. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (buslijn 23, tramlijnen 3 en 4) en een snelle toegang tot de A4 snelweg (15 minuten). Het strand van Kijkduin is slechts 10 minuten fietsen, en het centrum van Den Haag is eveneens binnen 10 minuten bereikbaar met de tram. De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.