Studio lumineux et fonctionnel à Paris 19ème, proche Buttes Chaumont

Découvrez ce charmant studio de **18.18 m²** idéalement situé rue Clavel dans le dynamique 19ème arrondissement de Paris, à deux pas du magnifique parc des Buttes Chaumont. Ce bien, proposé en exclusivité par SAMCOGER, représente une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat dans la capitale.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés individuellement par un système électrique, vous offrant ainsi une maîtrise totale de votre consommation.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **18.18 m²** * Type : Studio * Chauffage et eau chaude : Individuel électrique * Taxe foncière : **370 €** * Charges annuelles de copropriété : **575 €** * Classe énergétique : G (logement à consommation énergétique excessive) * Copropriété : 30 lots (dont 15 à usage d'habitation), aucune procédure en cours.

Situé dans une copropriété bien entretenue, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la proximité du métro Pyrénées, facilitant vos déplacements dans tout Paris. Le quartier, réputé pour son ambiance conviviale et ses espaces verts, notamment le parc des Buttes Chaumont, offre un cadre de vie agréable et recherché.