Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A+!

Ontdek deze verrassend ruime en nette eengezinswoning gelegen op een mooie locatie aan de rand van de bruisende binnenstad van Groningen. Met een woonoppervlakte van maar liefst **171 m²** en **5 slaapkamers**, biedt deze woning veel ruimte en flexibiliteit voor gezinnen of thuiswerkers.

**Indeling en Interieur** De woning kent een unieke indeling waarbij het leefgedeelte zich op de eerste verdieping bevindt. Hier vindt u een lichte, L-vormige woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer met eigen badkamer) en een berging met witgoedaansluitingen. De eerste verdieping biedt toegang tot de woonkamer en keuken. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, een bergruimte en een complete badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze goed geïsoleerde woning is voorzien van een **WTW-installatie** en maar liefst **12 zonnepanelen**, wat resulteert in een uitstekend **energielabel A+**. De woning beschikt over een fijne achtertuin met achterom en een houten berging. Tevens is er een **eigen parkeerplaats in een parkeergarage** aanwezig.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de populaire Florabuurt, woont u hier op steenworp afstand van het Pioenpark en Oosterpark, ideaal voor recreatie. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en horeca, zijn in de directe nabijheid. Het centrum van Groningen is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en belangrijke uitvalswegen richting de ringweg en de A7 zijn eveneens goed toegankelijk.