Charmant gelijkvloers appartement met tuin in Den Haag

Welkom aan de Paets van Troostwijkstraat 173, een sfeervol en praktisch ingedeeld **gelijkvloers appartement** gelegen in een groene en centrale woonomgeving in Den Haag, nabij Oud Rijswijk.

Dit appartement biedt een lichte woonkamer, een complete open keuken met Siemens apparatuur en een aparte koelkast met ijsblokjesfunctie. De keuken is voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht. Via openslaande deuren in de woonkamer/keuken is de **noordelijk gelegen achtertuin** bereikbaar, ideaal voor ontspanning. De woning beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot de tuin en voorzien is van praktische inbouwkasten.

De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een breed wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een separaat toilet met hangend closet en fonteintje is eveneens aanwezig.

**Belangrijke kenmerken**: * Bouwjaar: **1934** * Woonoppervlakte: ca. **72 m²** * Externe berging: ca. **11 m²** * Gelegen op **eigen grond** * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel **C** * Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van €75,- en MJOP aanwezig.

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met het Wilhelminapark en Oud Rijswijk op loopafstand, wat zorgt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot uitvalswegen (A4, A12, A13) en goede openbaar vervoerverbindingen. Parkeren is mogelijk middels een vergunning à €150,- per maand.